Megint pörög a magyar ingatlanpiac: csak így érdemes most lakást, házat venni
Penzcentrum.hu
Az ingatlanpiac ismét megélénkült, a szakértők tapasztalatai alapján a vásárlók alaposan felmérik a kínálatot, azonban a legjobb lehetőségek pillanatok alatt elkelhetnek. Ezért érdemes előre felkészülni, tisztázni, hogy milyen célból szeretnénk ingatlant vásárolni, melyek a legfontosabb szempontok számunkra. Ugyanígy fontos tisztában lenni azzal, hogy a szerződéskötéssel nem zárul le az adásvétel folyamata – hívják fel a figyelmet szakértők.
Tovább a teljes cikkre
Ellentmondásos változások a hitelpiacon
Profitline.hu
Jelentősen visszaesett a személyi hitelek és hasonló kölcsönök kihelyezése tavaly, ám ennek nem kizárólag a válság az oka – derül ki az Intrum jelentéséből. Lakáshitelből és a babaváró hitelből többet vettek fel, mint egy évvel korábban, a hitelmoratórium mellett ezért is nő a lakossági hitelállomány.
Tovább a teljes cikkre
Rekordösszegű lakáshitelt vettek fel a magyarok márciusban
Hvg.hu
Átlépte a 100 milliárd forintos határt a havi lakáshitel-folyósítások összege 2021. márciusban, összesen 104,72 milliárd forintot helyeztek ki a hitelintézetek a lakossági ügyfeleknek. Bár a volumen jelentős részét még mindig használt lakás vásárlására fordítják az igénylők, márciusban látványosan megugrott az új építésű lakásokra és a korszerűsítésre felvett kölcsönök aránya is.
Tovább a teljes cikkre
Milliókat hozhat az állami pénz
Profitline.hu
Az otthonfelújítási támogatás segítségével nemcsak a felújítási kiadásainkat felezhetjük meg, hanem az ingatlanunk értékét is jelentősen növelhetjük, amennyiben ezt a pénzt ingatlanunk szigetelésére fordítjuk. Az így befektetett összeg pedig azonnal el is kezd megtérülni a jelentősen lecsökkent rezsikiadásainknak köszönhetően. A szigetelési munkákhoz a járvány előtt négyzetméterenként 3,5 ezer forintért már jó szakembert lehetett kapni, mára viszont nem ritka az egy négyzetméterre jutó 6 ezer forintos munkadíj sem. Az építőanyagok ára is kilőtt, így különösen fontos, hogy a kiadások a lehető legjobban hasznosuljanak.
Tovább a teljes cikkre
Régen adtak ilyen olcsón lakáshitelt a bankok: már csak pár hónap és vége a jó világnak!
Penzcentrum.hu
A legolcsóbb 10 éves kamatperiódusú lakáshitel THM értéke 3,03%, míg a 10 éves futamidejű állampapír referenciahozama 3,15%. Vagyis olcsóbban kaphatunk hitelt, mint az állam! Ilyet eddig nem sűrűn tapasztalhattunk, de vajon meddig maradhat fent ez az egyedi helyzet? Szakértők elemezték a helyzetet.
Tovább a teljes cikkre
Megugrott az új lakások eladása – Főként az erkélyes, teraszos lakások keresettek
Portfolio.hu
Megugrott az értékesített új lakások száma Budapesten: 2021 első negyedévében 64 százalékkal több lakást adtak el, mint egy negyedévvel korábban. A növekedés Angyalföldön kiemelkedő volt, az értékesített új otthonok 39 százaléka a XIII. kerületben talált gazdára. Az elmúlt években megnőtt az igény a terasszal rendelkező lakások iránt. Budapesten átlagosan egy új lakáshoz 14,3 négyzetméteres erkély tartozik, de nemcsak az erkélyes új lakások aránya növekszik, hanem a terasz és erkély területének nagysága is – derül ki a LIVING és az ELTINGA közös, XIII. kerületi újlakás-piaci jelentéséből.
Tovább a teljes cikkre
Nehéz helyzetbe hozhatja a lakáshiteleseket az emelkedő kamat
VG.hu
A járvány miatt adósvédelmi intézkedésként bevezetett hitelmoratórium majdnem 300 ezer lakáshitelt és 1800 milliárdos összeget érintett. Bár vannak tervek a hitelmoratórium meghosszabbítására, az érintetteknek érdemes előre felkészülniük majd az esetlegesen módosított határidő lejártára, onnantól ugyanis nagyobb lesz a havi kiadás a moratóriumos időszakhoz képest. Az adósoknak érdemes mérlegelniük például a hitelkiváltást, amelynek keretében a korábbinál kedvezőbb konstrukcióra cserélhetik a meglévőt.
Tovább a teljes cikkre
Lakásfelújítási támogatás: három jó hír érkezett Novák Katalintól
Portfolio.hu
Újabb kérdésekre válaszolt a családügyi miniszter az otthonfelújítási támogatással kapcsolatban ma délelőtti Facebook-videójában.
Tovább a teljes cikkre
Elszabadul a pokol a lakáshiteleknél? Lélegzet-visszafojtva figyelik százezrek, mi jön most
Portfolio.hu
Az öt évvel ezelőtti szintre emelkedtek a rövid lejáratú bankközi kamatlábak az utóbbi hónapokban, az MNB alelnökének hétfői nyilatkozata pedig további lendületet adott a jelenségnek. Minél inkább elköteleződik az MNB a monetáris szigorítás mellett, annál több jelzáloghiteles szembesülhet törlesztőrészlete növekedésével (részben a moratórium után), hiszen majdnem minden második adós még mindig változó kamatozású hitelben ül. 411 ezer darab, 1969 milliárd forintnyi jelzáloghitel-tartozást érinthet rövid távon probléma. Utoljára a devizahiteles válság idején tapasztalt érdemi törlesztőrészlet-emelkedést a jelzáloghitelesek többsége, megnéztük, ezúttal mekkora sokkra lehet számítani.
Tovább a teljes cikkre
Szárnyalnak a vidéki és az újépítésű lakások
Realista.hu
Az újépítésű ingatlanok és vidék térnyerése, csökkenő forgalom, valamint az ingatlanárak növekedésének tovább mérséklődése jellemezték az elmúlt év magyarországi ingatlanpiacát. A KSH legfrissebb, 2020. IV. negyedévét is vizsgáló lakásárindexe alapján a koronavírus járvány hatása kimutatható, de alapjaiban nem forgatta fel sem a hazai, sem az európai ingatlanpiacot. Az OTP Ingatlanpont szakértői az elmúlt év ingatlanpiaci folyamatait és a jövő kilátásait vizsgálják.
További a teljes cikkre
Lakásfelújítási támogatás: önerő nélkül is járnak a milliók, szinte ingyen adják a bankok
Penzcentrum.hu
Az európai kormányok egyik legfontosabb, hosszú távú célkitűzése, hogy javulást érjenek el a folyamatosan romló demográfiai adatok terén, és minél több gyermek vállalására ösztönözzék a családokat. Magyarországon az otthonteremtési program hivatott arra, hogy támogassa a gyermeket nevelő szülőket, hogy megfelelő körülményeket biztosíthassanak számukra. A program egyik legújabb eleme a 2021 januárja óta elérhető otthonfelújítási támogatás, melynek keretében akár 3 millió forinttal is hozzá tud járulni az államkassza a már meglévő otthonok korszerűsítéséhez, felújításához. A támogatás maximális kihasználásához azonban 3 millió forintnyi önerő is szükséges, mely az otthonfelújítási kölcsön nevű konstrukció biztosít már számos hazai pénzintézetnél.
Tovább a teljes cikkre
Az alacsonyabb jövedelműek már érzékelhetik a lakáshitelek drágulását
Gazdasagportal.hu
A Bankmonitor szakértői már többször jelezték, hogy amennyiben nem változik a piaci környezet, akkor a lakáshitelek kamata emelkedni fog. A drágulás azonban fokozatosan jöhet, a kamatemelkedés nagysága nem lesz drasztikus. A Bankmonitor elemzése alapján a folyamat már el is kezdődött, és bár sokan még nem érzékelik, az alacsonyabb jövedelemmel rendelkezők már a kamatok emelkedésével szembesülhetnek. Ezt jól mutatja, hogy negyedév alatt 500 ezer forinttal emelkedett a teljes visszafizetendő összeg egy 15 millió forintos lakáshitel esetében.
Tovább a teljes cikkre
Eldőlt, mi lesz a törlesztési moratórium sorsa Magyarországon
Portfolio.hu
Megszületett a megállapodás, legalábbis már megvannak annak fő vonalai: a törlesztési moratórium a maihoz hasonló formában június helyett augusztus végéig maradhat velünk – értesült a Portfolio. Politikailag erősen motiváltnak tűnik a másik fontos döntés: aki nyár végéig külön jelzi igényét (opt-in), az a jövő évi választások utánig, 2022 közepéig veheti igénybe a törlesztés szüneteltetésének lehetőségét. A megállapodás szerteágazó hatásaival június 9-ei Hitelezés 2021 konferenciánkon kiemelt témaként foglalkozunk, érdemes regisztrálni.
Tovább a teljes cikkre
Visszatértek a befektetők, normalizálódik az ingatlanpiac
VG.hu
A kimagasló első negyedéves felfutás után normalizálódott az ingatlanpiac aktivitása áprilisban – írja a Duna House a keresletindexe és tranzakciószámbecslése alapján
A 2019-es szinteket hozza jelenleg a piac, ami a lakáspiac szempontjából egy erős tavaszi hónapnak felel meg.
Tovább a teljes cikkre
Megugrott az ingatlanpiaci befektetések értéke
Profitline.hu
A magyarországi ingatlanpiaci befektetések értéke 179 millió euró volt az első negyedévben, 27 százalékkal több az egy évvel korábbinál – közölte a CBRE, a világ legnagyobb kereskedelmi ingatlan- és befektetési vállalata az MTI-vel.
Tovább a teljes cikkre
Durva jelenség a lakáshiteleknél: ennyit értek a családtámogatási intézkedések?
Portfolio.hu
6,5 százalékkal kevesebb folyósítás 4,6 százalékkal nagyobb összegben – röviden ez történt tavaly a lakáshitelek piacán a KSH tegnap közzétett adatai szerint. Előbbi egy hosszabb távú trendre erősített rá: hiába a családtámogatások felpörgetése, az otthonteremtést segítő hitelek állományi darabszáma lényegében 2015 óta stagnál, vagyis az MNB három éve közzétett hosszú távú hitelpiaci jövőképével ellentétben egyelőre nem lett szélesebb a hiteladósok tábora.
Tovább a teljes cikkre
1803 milliárd forint lakáshitelre kérték a törlesztési moratóriumot
Hvg.hu
Négyezer milliárd forint fölé nőtt a magyarországi lakáshitelek állománya.
Tovább a telje cikkre
Megrohanták a magyarok a bankokat: fejvesztve adósodnak el, mintha nem lenne holnap
Penzcentrum.hu
Amióta a koronavírus világjárvány tavaly március óta erőteljes hatást gyakorol a magyar lakosság mindennapjaira, a hitelek felvétele iránt sem volt egetverő a lelkesedés. Azonban úgy tűnik, márciusban visszatért a magyarok bátorsága: a felvett lakáskölcsönök, személyi hitelek, és babaváró támogatások összege meghaladja a tavaly márciusi szintet, amire egy éve nem volt példa.
Tovább a teljes cikkre
Biztató fordulat a hazai lakásépítésekben – Ennyi lakás épült az év első három hónapjában
Portfolio.hu
Kiadta a KSH az idei első negyedévre vonatkozó lakásépítési számait, melyből kiderül, hogy 2021 I. negyedévében 6153 új lakás épült, 29%-kal több, mint egy évvel korábban. A kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 6946 volt, 1,2%-kal kevesebb, mint 2020. I. negyedévében.
Tovább a teljes cikkre
Budapest után vidéken is megállhat a lakásárak emelkedése
Portfolio.hu
Közzétette legfrissebb lakáspiaci számait az MNB, melyből kiderül, hogy míg a vidéki városokban és községekben a tavalyi év során 7-10 százalékkal mentek feljebb a lakásárak, addig Budapesten 2019 közepe óta nem történt érdemi elmozdulás. 2020 harmadik és 2020 utolsó negyedéve között ugyanakkor mindhárom jogállású kategóriában minimálisan csökkentek az árak.
Tovább a teljes cikkre
Államilag támogatott hitelt keresnek sokan lakásvásárláshoz
Profitline.hu
Az idén a lakásvásárlást valamilyen hitelkonstrukció segítségével tervezők körében nőtt a támogatott megoldások – csokos konstrukciók és babaváró kölcsön – iránt érdeklődők aránya.
Tovább a teljes cikkre
Mit hoz az áfacsökkentés a lakásárakban? – Hat pontban összeszedtük a lényeget
Portfolio.hu
Január 1-jétől indult Magyarország legnagyobb otthonteremtési programja, amelynek részeként az új építésű ingatlanok vásárlására vagy építtetésére a korábbi 27%-ról 5%-ra csökkent az áfa, amely alapjaiban változtatta meg az ingatlanpiaci kilátásokat. A kisebb áfa azonban nem biztos, hogy sokáig lehet érezhető a vételárakban, ugyanis a családtámogatásai kedvezmények a keresletet is élénkítik, amely jelentősen feltornászhatja az árakat.
Tovább a teljes cikkre
Beindult a nagy visszacsalogatás a budapesti irodaházaknál
Piacesprofit.hu
Az előre menekülő nagy technológiai cégek Budapesten is beruházásokkal akarják vonzóbbá tenni irodáikat, elindult a dolgozók nagy visszacsábítása. Az irodapiac eközben továbbra is stagnál, a fejlesztők nem feltétlenül akarnak kockázatos akciókba kezdeni.
Tovább a teljes cikkre
Miért drágulnak még mindig a lakások, ha elvileg egy éve válság van?
Forbes.hu
És honnan ez a vásárlóerő? Hova tudnak még drágulni a négyzetméterárak? Főleg úgy, hogy már most is teljesen elszakadtak a hazai bérszínvonaltól. Szakértőkkel és ábrákkal igyekszünk elmagyarázni, hogy milyen folyamatok hajtják egyre feljebb az árakat és miért van az, hogy az év elején tízéves rekordra pörgött az adásvételek száma.
Tovább a teljes cikkre
Stagnálásba váltottak a bérleti díjak, gyűlnek a felhők a budapesti airbnb lakások felett
Portfolio.hu
Még mindig vegyes képet mutat az országos bérlakáspiac a kínálati árak alapján – derül ki az ingatlan.com új elemzéséből, amely ismerteti a KSH-ingatlan.com lakbérindexének legújabb – márciusi – eredményeit és több mint 40 ezer hirdetés alapján bemutatja az április végére jellemző kínálatot és átlagos bérleti díjakat is.
Tovább a teljes cikkre
Még mindig megéri ingatlanba fektetni Magyarországon? Nem egyszerű a képlet
Penzcentrum.hu
Egy tavaly decemberben publikált kutatás eredménye szerint Magyarországon a háztartások anyagi javainak 67,5 százaléka ingatlan vagyon. Bár a koronavírus-járvány kezdetén érzékelhető volt a piacon egy erős megtorpanás, egy évvel később már a kissé hektikus körülmények ellenére is visszatértek a befektetők. Gadanecz Zoltán, a GDN Ingatlanhálózat alapító-tulajdonosa kevés esélyt lát arra, hogy a 2008-as válsághoz hasonlóan feleződjenek az árak, a hozam és a várható értéknövekedés miatt pedig jó üzletnek gondolja a lakásvásárlást, az ingatlanokat ugyanis nem terhelik jelentős adók.
Tovább a teljes cikkre
Fejre állt az új ingatlanok piaca, lakás helyett házat keresnek a legtöbben
Hvg.hu
Ahhoz, hogy az új lakások és házak árai fenntartható módon megfizethetőek legyenek, a kínálat bővülésére van szükség. Ez a folyamat is elindult már az ingatlan.com szerint.
Tovább a teljes cikkre
Mégsem kell egy éven belül felújítani a lakást a kamattámogatott kölcsönhöz
Hvg.hu
A kormány egy nyilatkozatot kér az igénylőktől, hogy maradéktalanul az otthonukra költik a hitelt.
Tovább a teljes cikkre
Az évtized közepére nagyon felpöröghetnek a lakásépítések
Realista.hu
Több alapvető fordulat körvonalazódik az új lakások piacán, amely nagyon erősen kezdte az idei évet – derül ki az ingatlan.com több mint 20 ezer hirdetés adatain, valamint a hivatalos KSH-adatokon alapuló elemzéséből. Robbanásszerű bővülés látható az új építésű lakóingatlanok piacán, a kínálat az egy évvel korábbit 55, a 2019-es szintet 81 százalékkal haladja meg.
Tovább a teljes cikkre
Több lakáshitel dőlhet be, kevesebbet vehetnek fel
Vg.hu
Egy lakás vásárlása komoly anyagi megterhelést jelent a legtöbb háztartás számára. Nemcsak az önerő előteremtése, hanem a lakáshitel törlesztése is nehézséget okoz. A KSH és az MNB adatai alapján Magyarországon a teljes lakáshitel-állomány 2016 után négy év alatt 41 százalékkal (2900 milliárdról forintról 4100 milliárdra forintra) emelkedett, a lakáshitelek darabszáma viszont stagnált – áll a GKI Gazdaságkutató Zrt. közleményében.
Tovább a teljes cikkre
További növekedést vár a lakáshitelpiacon a Duna House
Hvg.hu
Idén a legnépszerűbbek a csok-hoz kapcsolódó államilag támogatott hitelkonstrukciók lehetnek, illetve élénk érdeklődés várható a babaváró kölcsön iránt is.
Tovább a teljes cikkre
Már vártuk! Lecsapott a “fűrész” a lakáspiacon
Portfolio.hu
Megjelent a KSH legfrissebb, 2020. október-december közötti időszakra vonatkozó lakásárindexe. Bár még nem érkezett be az összes adásvétel, így előzetes számokat láthatunk csak, az már szembetűnő, hogy éves, alapon tovább folytatódott az enyhe lakásárnövekedés, míg az egy negyedévvel korábbi értékhez viszonyítva egy leheletnyivel alacsonyabb lett az árindex – ahogy az várható is egy stagnálás közeli időszakban, amikor egyszer kissé lefelé, majd kissé felfelé mozdulnak el az árak, mintha csak egy fűrész élén táncolnának.
Tovább a teljes cikkre
Bírságbombán ülnek azok a párok, akik gyerek nélkül maxolják ki a CSOK-ot
Profitline.hu
A családi otthonteremtési kedvezményhez (csok) kapcsolódóan 2021. januártól több kedvezmény is elérhető: használt és új lakás vásárlása esetén nem kell vagyonszerzési illetéket fizetni, új lakás vásárlásánál pedig visszaigényelhető az 5 százalékos általános forgalmi adó, azaz az áfa is. Csak ez a két támogatási forma több millió forintos segítséget jelenthet a családok számára, az óvatosság azonban nem árt, hiszen a csokhoz hasonlóan ezeknél is előfordulhat, hogy vissza kell fizetni az igénybe vett támogatást. Összefoglaltuk, mely esetekben kerülhet sor a visszafizetésre, és hogy ez mekkora terhet róna a családokra.
Tovább a teljes cikkre
Védőernyő alatt a törlesztők
VG.hu
A futamidő jelentős meghosszabbításával és a visszafizetendő többlettel most szembesülő ügyfelek számára is kedvező megoldás lehetne, ha a moratóriumi jogszabály lehetővé tenné, hogy az ügyfél kérhesse: a törlesztés újraindításakor emelkedjen a törlesztőrészlete.
Tovább a teljes cikkre
Népszerűek a fenntartható a befektetések a Raiffeisen Alapkezelőnél
Privátbankár.huA 2021-ben nyolcadszorra átadott Klasszis díjak közül a Raiffeisen Alapkezelő alapja kapta A Legjobb Ingatlan Alap 2021 elismerést – a cég vezérigazgatója adott rövid helyzetértékelést.
Tovább a teljes cikkre
Nincs megállás, tovább nőnek idén a lakásárak
Piacesprofit.hu
Eddig csak az volt biztos, hogy drágábban lehet építkezni a növekvő kivitelezési költségek miatt. Most már az is megerősítést nyert, hogy a külső hatások miatt mind az új, mind a használt lakások ára emelkedett az elmúlt három hónapban.
Tovább a teljes cikkre
Valóban 10 százalék feletti lakásár-emelkedés jöhet? – Lehet az 20, de akár 0 százalék is
Portfolio.hu
A napokban körbejárta az ingatlanpiaccal foglalkozó sajtót a Duna House azon elemzése, miszerint a következő évben ismét kétszámjegyű, vagyis 10 százalék feletti lehet a lakásárak emelkedési üteme. Ezzel szemben az Ingatlan.com mai közleménye úgy fogalmaz, hogy a 10 százalékos drágulás már a múlté. Kinek lehet igaza? Mi történik körülöttünk most a lakáspiacon? Nézzük a részleteket!
Tovább a teljes cikkre
Ide menekítik a befektetők a pénzüket az ingatlanalapokból: tudnak valamit?
Penzcentrum.hu
Márciusban 2 százalékkal, 137 milliárd forinttal nőtt a befektetési alapok vagyona, amely ezzel először lépte át a hétezer milliárd forintot, a hónap végén a Bamosz tagjai 7110 milliárd forintot kezeltek befektetési alapokban – közölte a Befektetési Alapkezelők és Vagyonkezelők Magyarországi Szövetsége (Bamosz) csütörtökön.
Tovább a teljes cikkre
Szárnyal az ingatlanpiac, berobbant a jelzáloghitel
Profitline.hu
A Duna House közreadja havi Tranzakciószám Becslését (DH-TB) és jelzáloghitel előrejelzését, amely szerint 2021 márciusában, országosan 15 630 ingatlan adásvétel bonyolódott, valamint 93 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott.
Tovább a teljes cikkre
Visszatérhetnek a befektetők az ingatlanpiacra, de a rövid távú haszon már a múltba vész
Privatbankar.hu
Az infláció várható gyorsulása miatt ismét a befektetőké lehet a terep az ingatlanpiacon. Lakásokat, földszintes bevásárló parkokat és raktárakat célozhatnak meg. A jó adottságú irodaházakat sem vetik meg, noha itt már nehezebb a terep.
Tovább a teljes cikkre
Olcsóbbak lehetnek a közepes vagy rossz állapotú használt lakások – legalábbis erre számítanak sokan
Privatbankar.hu
Miközben az ingatlanos cégek és a lakosság is folyamatosan egyre optimistább a lakáspiaccal kapcsolatban, mind többen számítanak a használt lakások kisebb árcsökkenésére, különösen Budapesten – derül ki a GKI és a Masterplast felméréséből. Várhatóan a rossz vagy közepes állapotú ingatlanok értéke csökkenhet, de legalábbis nőhet a lemaradásuk a jó vagy újszerűek mögött. Az új építésű lakások ára ugyanakkor csak elvétve mérséklődött az 5 százalékos áfa miatt. A projektek többségénél stagnálnak, néhánynál még növekedtek is az árak.
Tovább a teljes cikkre
Meddig szárnyalnak a lakásárak, mi lehet a jó ingatlanbefektetés?
Portfolio.hu
A lakásáfa csökkentés ellenére tovább emelkedett az új lakások ára a fővárosban, és az átlagos négyzetméter árak már a 970 000 Ft-ot közelítik. Folytatódhat-e az elmúlt években tapasztalt növekedési dinamika? Hol van a plafon, és mely területeken vannak most a jó ingatlanpiaci befektetések? Ezekről a témákról beszélget Ditróy Gergellyel a Portfolio ingatlanpiaci szakértőjével Bence Balázs. A lakáspiac aktualitásain túlmenően az átalakulóban lévő pláza és irodapiaci helyzetet is szóba kerül.
Tovább a teljes cikkre
Ezeket a vidéki városokat favorizálják a fiatalok: így változott a lakásvásárlási szokásuk
Hellovidek.hu
A saját erő nagysága mellett a hitelképesség, az életmódhoz köthető igények, a munkahelytől való távolság a legdöntőbb szempont a fiatalok lakásvásárlásakor, ám újabban már az is elvárás, hogy lehetőleg hasonló életkorú társaikkal élhessenek együtt. Az első lakás vásárlásához a legtöbb fiatalnak hitelt kell felvennie – olvasható az Otthon Centrum sajtóközleményében.
Tovább a teljes cikkre
Lakásfelújítás: bukhatunk az állami támogatásból, mutatjuk, mire érdemes figyelni!
Profitline.hu
A lakásfelújítási támogatás akár 3 millió forinttal is segítheti otthonunk korszerűsítését, de költségeinket mindenképpen számlákkal kell igazolnunk. A számlára vonatkozó feltétel pedig az, hogy az anyagköltségnek és munkadíjnak fele-fele arányban kell szerepelnie. A való életben persze ritkán jön ki a tűpontos felezés, de mindenképpen érdemes ezt megközelíteni, mert egyik vagy másik költségelem túlcsordulása veszteségként jelentkezik számunkra, hiszen erre nem igényelhetjük a támogatást. A Bank360 elemzésében egy szoba, az előtér és a fürdőszoba felújításán keresztül szemléltetjük, hogyan csökkenthetjük a veszteséget a különböző felújítási munkák összehangolásával.
Tovább a teljes cikkre
Itt kiszámolhatod, mennyire éri meg az ingatlanbiztosításod!
Piacesprofit.hu
A Magyar Nemzeti Bank honlapján kalkulátort indított a Minősített Fogyasztóbarát Otthonbiztosítások összehasonlítására.
Tovább a teljes cikkre
Átárazott új lakások: a valóságban is megkapták a vásárlók az áfacsökkentést?
Portfolio.hu
Az új lakások mintegy 40 százalékát árazták át a fejlesztők 2020 vége és 2021 eleje között, ugyanakkor ez a jelenség a sok ellentétes irányú és mértékű ármozgásnak köszönhetően, nem volt szembetűnő az átlagárakban. Bár sok lakásnál, ahol tavaly még 27 százalékos áfával kellett számolni valóban csökkentek az árak idéntől, a kedvezmény mértéke azért nem 22 százalékpont volt. Az elmúlt hónapok árváltozásai jól szemléltetik, hogy milyen valós hatása van egy adócsökkentésnek, aminek az egyik kihangsúlyozott célja az lenne, hogy a vásárlókat juttassa kedvezőbb helyzetbe.
Tovább a teljes cikkre
A kis lakások helyett a nagyobbak kelendőbbek
Vg.hu
Hónapról hónapra több lakást értékesít a Metrodom csoport, a lakásépítő társaságnál novemberben robbant be a kereslet, aminek hatására a tavaly nyári 30-40 szerződéssel szemben most havi 70-et kötnek az új állami támogatásokat kihasználni igyekvő vevőkkel.
Tovább a teljes cikkre
A járvány kevésbé érinti az ingatlanbefektetési piacot
Realista.hu
Bár sok szektort élénken érint a pandémia hatása, az üzleti ingatlanok esetében mintha semmi sem változna. Vajon érdemes ma ezen a piacon befektetni?
Tovább a teljes cikkre
Ha van egy örökölt ingatlanom, akkor ezt tehetem vele
Realista.hu
Akadnak jó páran, akik örökléssel jutnak egy ingatlan tulajdonjogához. De mit kezdjenek a birtokukba csöppent ingatlannal? Adják ki vagy inkább adják el?
Tovább a teljes cikkre
50 százalékkal is alulértékelheti a piac a Duna House részvényeit
Portfolio.hu
Interjút adott a Világgazdaságnak Guy Dymschiz, a Duna House társ-vezérigazgatója, aki arról beszélt, hogy Magyarországon a kormányzati támogatások hajtják az ingatlanpiacot és inkább a saját használatra vásárlók vannak jelen a piacon, azonban az inflációs várakozások manifesztálódhatnak, így a befektetési célú vásárlók is újra visszatérhetnek a piacra, mivel a magas inflációs környezet általában felfelé hajtja az ingatlanpiacot. Emellett szó esett a részvényárfolyamról is, Guy Dymschiz szerint a piac 30-50 százalékkal alulértékeli a Duna House-t.
Tovább a teljes cikkre
Olyat produkált 2021-ben a lakások ára Budapesten, amire kevesen számítottak
Penzcentrum.hu
Hiába reménykedtek benne sokan, hogy nem emelkedik tovább az új lakások ára Budapesten, úgy fest a dolog, hogy még a Covid-válság sem tudta megtörni az elmúlt évek trendjét. Az elmúlt bő 3 év fővárosi lakásár-statisztikái alapján mutatjuk, mi is történt valójában az új építésű lakóingatlanok piacán.
Tovább a teljes cikkre
Már felújítási személyi hitelt is kínálnak a bankok
VG.hu
Az utólagos elszámolású lakásfelújítási támogatáshoz igényelhető kamattámogatott hitelek indulása mellett várható volt, hogy a bankok hamar megjelennek a feltételekhez igazított, gyorsabban és könnyebben elérhető személyihitel-konstrukciókkal is.
Tovább a teljes cikkre
Bejelentették: 2023-ra áll össze az új magyar szuperbank
Portfolio.hu
A Magyar Bankholding Zrt. elfogadta a Budapest Bank, az MKB Bank és a Takarékbank egyesülésére vonatkozó ötéves üzleti stratégiát, amelynek értemében 2023-tól alkot egységes pénzintézetet a három szereplő, és a következő öt évben a teljes profitját visszaforgatja a működésébe – közölték.
Tovább a teljes cikkre
Itt az Airbnb rendelet: megszorongatják a lakáskiadókat
Penzcentrum.hu
Rendeletben szabályoznák a rövidtávú lakáskiadást Terézvárosban: a polgármester közlése szerint ennek a legfontosabb eleme, hogy a tulajdonosnak felelősséget kell vállalnia a bérlőkért a nap 24 órájában. Emellett a társasház engedélyét is meg kell szerezni a lakáskiadáshoz.
Tovább a teljes cikkre
Lakásfelújítási milliók: egymás után rohamozzák a családok a bankokat
Portfolio.hu
A Portfolio becslései szerint már több mint 10 milliárd forint összegben igényelték a fix 3%-os kamatozású otthonfelújítási hitelt annál a kilenc hitelintézetnél, amely február 1-je óta bevezette termékkínálatába a kölcsönt. A járványügyi korlátozások idején is népszerű a hitel, a piac akár az évi 100-200 milliárd forintos kihelyezést is elérheti, így akár minden ötödik lakáshitel felújításra mehet. Az egyes bankok beszámolói alapján a hitelfelvevők nagy része kihasználja a maximális, 6 milliós összeget és a 10 éves futamidőt, a legnagyobb nehézséget pedig a számlákkal kapcsolatos ügyintézés mellett a tb-igazolás beszerzése jelenti számukra. Cikkünkben azt is összefoglaljuk, milyen költségekkel kalkulálhatnak a hitelfelvevők.
Tovább a teljes cikkre
Kevesen tudják: így lehet kimaxolni a lakásvásárlási támogatásokat
Penzcentrum.hu
Nincs könnyű dolguk a családoknak, ha a lehető legtöbbet akarják kihozni a számos elemből álló otthonteremtési rendszerből. Bár a legutóbb januárban kibővített program rendkívül népszerű az ügyfelek körében, sokan nincsenek tisztában azzal, hogyan maximalizálhatják a kedvezményeket.
Tovább a teljes cikkre
Nincs drága lakás, jó fizetés mellett – Mutatjuk, hol a legkönnyebb és a legnehezebb lakáshoz jutni
Portfolio.hu
Örök igazság, hogy a drágább ingatlanárak miatt a nagyvárosokban élőknek hosszabb ideig kell spórolniuk egy lakásra, még, ha a fizetések magasabbak is, mint az ország egy elmaradottabb részén. A Takarék Index elemzése szerint míg több megyében, például Nógrádban, Hevesben, Békésben, három-öt évi nettó átlagbérből lehet venni egy 60 négyzetméteres lakást, addig a fővárosban átlagosan több mint 11 évi kereset lehet ehhez szükséges. Az is sokat számít, hogy valaki milyen szektorban dolgozik, a villamosenergia-, illetve gázellátáshoz köthető állások sok megyeszékhelyen a legjobban fizető területnek számítanak.
Tovább a teljes cikkre
Így szakad ketté a hazai lakáspiac: brutális különbségek a vidéki lakásárakban
Penzcentrum.hu
Bár a koronavírus-járvány még rövid távon bizonytalanságokat okoz a lakáspiacon, az új építésű lakásokra komoly élénkülés vár, de tarolnak az új építésű házak is – derül ki egy friss elemzésből.
Tovább a teljes cikkre
Melyik a legolcsóbb hitel márciusban, ha felújítanánk a lakást?
Hvg.hu
A január óta elérhető állami lakástámogatásoknak köszönhetően megnőtt az érdeklődés a felújításra is fordítható hitelek iránt – a kérdés, hogy melyiket érdemes választani, hiszen több lehetőség is van. A Bank360.hu elemzői összehasonlították a jelenleg elérhető hitelajánlatokat, hogy kiderüljön, miből és hogyan éri meg finanszírozni egy hatmillió forintos felújítást.
Tovább a teljes cikkre
Ez történt egy év alatt a lakáshitelek piacán
Realista.hu
Rendhagyó tizenkét hónapon van túl a magyarországi lakáshitelezés a koronavírus-járvány kedvezőtlen hatásai miatt. Fontos szerepet kapott a múlt év márciusában elrendelt hiteltörlesztési moratórium – derül ki a money.hu hitelmoratórium bevezetésének egyéves évfordulója apropóján készített összeállításából.
Tovább a teljes cikkre
Lakásbelső felújítására költené a többség az állami támogatást
Hvg.hu
Felmérték egy online kérdőívvel, hogy a lakásfelújítást tervezők mekkora hányadát győzte meg az állami támogatás, és azt is, hogy mit kívánnak leginkább felújítani.
Tovább a teljes cikkre
Ennyiért újíthatja fel lakását, akinek nem jár támogatás
Napi.hu
Ha valamilyen okból nem elérhető az otthonfelújítási hitel, akkor jöhet a személyi kölcsön.
Tovább a teljes cikkre
Ennyit alkudhatsz a leendő lakásod árából – Hol, milyen engedményre számíthatunk?
Portfolio.hu
Javította a vevők alkupozícióját az egy éve tartó koronavírus járvány – mutatta ki az Otthon Centrum felmérése, amely a cég tavaly április óta megkötött tranzakcióit összegezte. Ehhez hasonló megállapításra jutott a Duna House is, amely épület típusa és országon belüli elhelyezkedése alapján vizsgálta meg, hogy mennyit lehet alkudni.
Tovább a teljes cikkre
Újratervezett fejlesztések és egyre több pénz a hazai ingatlanpiacon
Portfolio.hu
Átfogó elemzést tett közzé az ESTON International a magyarországi kereskedelmi ingatlanokra vonatkozóan, melyben az irodapiac és az ipari ingatlanok piaca mellett az ingatlanbefektetési volument is körbejárja, az aktuális helyzet bemutatása mellett előrejelzést adva a következő évekre.
Tovább a teljes cikkre
Felpörgött a hitelezés a CIB Banknál
Piacesprofit.hu
Több mint tíz százalékkal, történelmi csúcsra emelkedett a CIB Bank kis- és középvállalkozói szektornál lévő hiteleinek állománya 2020-ban, és ezen belül a beruházási célú kihelyezések több mint ötven százalékkal növekedtek. Az újonnan megkötött hitelszerződések száma közel 60 százalékkal nőtt, és a vállalt bankgaranciák mértéke pedig több mint negyedével emelkedett.
Tovább a teljes cikkre
Ez történhet az ingatlanbefektetési piacon
Realista.hu
2020-ban jelentősen visszaesett az ingatlanbefektetések volumene. Az egy évvel korábban regisztrálthoz képest 39%-kal kevesebb tranzakciót sikerült lezárni, összesen alig több mint 1 milliárd euró értékben. Elmaradtak a többszázmilliós épület-értékesítések, az átlagos tranzakcióméret megközelítőleg 25 millió euró volt.
Tovább a teljes cikkre
Újabb rekordot döntött a lakáspiac
Napi.hu
Idén februárjában, országosan 14 569 ingatlan adásvételre került sor, valamint 65-70 milliárd forint szerződéses összegű lakáscélú jelzáloghitel realizálódott a Duna House (DH) havi tranzakciószám becslése szerint.
Tovább a teljes cikkre
Vihar előtti csend látható a lakáshiteleknél?
Hvg.hu
Olcsók a lakáshitelek, de vannak már drágulásra utaló jelek: a bankok kamatköltségének tekinthető BIRS mutató – azt a kamatszintet mutatja, amelyen a bankok egymásnak adnának kölcsön – ugyanis jelentősen megemelkedett. A legnépszerűbb kölcsönhöz kapcsolódó 10 éves BIRS közel 2 éve nem állt magasan, mint jelenleg. De mi lesz a lakáshitelek törlesztőrészletével?
Tovább a teljes cikkre
Tőzsdére megy a Magyarországon is aktív ingatlanfejlesztő
Bejelentette részvénykibocsátási szándékát a CTP. A társaság a Euronext Amsterdam-on kéri tőzsdei jegyzését. A cég az öt legnagyobb európai logisztikai ingatlanfejlesztő vállalat egyike, ami Kelet-Közép-Európában, így Magyarországon is aktív tevékenységet folytat.
Tovább a teljes cikkre
Óvatos rajt a lakáshitelpiacon
Profitline.hu
A lakáshitelek piaca 26 százalékkal zsugorodott az év első hónapjában, közel 59 milliárd forint összegben köttettek szerződések.A személyi kölcsönök piacán 46 százalékkal 22 milliárd forintra csökkent a hitelszerződések összege. A lakáshitelesek számára egyre fontosabb a kiszámíthatóság és a biztonság, ez abból is látszik, hogy az új lakáshiteleknél a kamatfixálás átlagos időtartama januárban már majdnem elérte a 10 évet.
Tovább a teljes cikkre
Egyik pillanatról a másikra 10 százalékot ugrottak az albérletárak: mi történt?
Penzcentrum.hu
A korlátozó intézkedések tavaly márciusi bevezetése óta Budapest egyes kerületeiben akár tíz százalékkal is emelkedtek az albérletárak, mutatta ki egy friss összegzés, amely a tavalyi második negyedév adatait vetette össze az utóbbi négy hónap bérleti díjaival.
Tovább a teljes cikkre
A CTP bejelentette részvénykibocsátási szándékát, a társaság a Euronext Amsterdam-on kéri tőzsdei jegyzését
Profitline.hu
A CTP B.V. („CTP” vagy „a Vállalat” vagy leányvállalataival együtt „a Csoport”), a vertikálisan integrált piacvezető európai logisztikai ingatlanbefektető és -fejlesztő cég bejelentette szándékát, hogy elsődleges ajánlattételt („Ajánlat”) indít, és kéri részvényeinek („Részvények”) jegyzésre és kereskedésre történő bevezetését a Euronext Amsterdam tőzsdén, a Euronext Amsterdam N.V („Euronext Amsterdam”) szabályozott piacán („Jegyzés”).
Tovább a teljes cikkre
Csak ősztől lehet jobban válogatni az új lakásokból, drágábban
Privatbankar.hu
Lassan belehúznak a lakásfejlesztők, de a kínálat csak ősztől kerülhet emelkedő pályára. Az is biztos, hogy hiába az öt százalékos áfa, a drágulás folytatódik.
Tovább a teljes cikkre
A lakásfelújítások nagy részében elmarad a szerződéskötés
VG.hu
A lakásfelújítások 70 százalékában nem kötnek írásos szerződést az építőipari vállalkozókkal a megrendelők, és nem néznek utána a kivitelezőnek – mondta az Építési Vállalkozók Országos Szakszövetségének (ÉVOSZ) elnöke hétfőn az M1 aktuális csatornán.
Tovább a teljes cikkre
Robbanás a hazai lakáspiacon: 2026-2027-ig tarthat az építkezési hullám
Penzcentrum.hu
Ingatlanfejlesztők előrejelzése szerint az idei évet – hasonlóan a tavalyihoz – is a lakások tömeges átadása fogja jellemezni. Ennek oka, hogy most tetőzik a 2016-tól hatályos kedvezményes áfakulcs.
Tovább a teljes cikkre
Lakásfelújítási támogatás 2021: egy helyen minden az állami ingyenmilliókról
Portfolio.hu
2021. január 1-je óta akár 3 millió forintot is felvehetnek az államtól otthonfelújítási támogatás formájában mindazok, akik saját tulajdonú ingatlanukban 25 év alatti gyermeket nevelnek, és felújítják a lakásukat. A Portfolio számos alkalommal foglalkozott már a támogatással, ebben a cikkünkben összefoglaljuk a feltételeket.
Tovább a teljes cikkre
Fontos kérdésre ad választ az ingatlanadó kalkulátor
VG.hu
Egy lakás eladásakor sok kérdés merül fel az adókkal kapcsolatban. Ki fizet, mennyit és mikor? Az érdekeltek ezekről többet tudhatnak, ha igénybe veszik azt az internetes ingatlanadó kalkulátor szolgáltatást, amit az ingatlan5.hu portál hozott létre.
Tovább a teljes cikkre
Még egy nagyszerű hír az MNB-től a lakásbiztosítással rendelkezőknek
Napi.hu
Az MNB értesítette a Generali Biztosító Zrt.-t minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítási pályázata pozitív elbírálásáról. Az új konstrukció forgalmazása így akár azonnal indulhat. A piaci szereplőktől kapott jelzések szerint a közeljövőben további intézmények tervezik pályázatukat benyújtani.
Tovább a teljes cikkre
Mintegy 1,6 millió ügyfél él a moratórium lehetőségével
VG.hu
Az érintett 2,7 millió lakossági ügyfélből jelenleg 1,6 millió él a meghosszabbított és egyben általános törlesztési moratórium lehetőségével – írta szerdai számában a Magyar Hírlap, amelynek ezzel kapcsolatos kérdéseire a Money.hu szakportál válaszolt.
Tovább a teljes cikkre
Nem igazán érdekli a magyar ingatlanbefektetőket a társadalmi felelősségvállalás
Portfolio.hu
Míg Lengyelországban az ingatlanbefektetők több mint 20 százaléka támogatja a társadalmilag felelős befektetéseket (ESG-minősített projektek), ami világszerte is a legmagasabbak közé tartozik, addig Magyarországon és Csehországban azon befektetők aránya magas, 40 százalék körüli, akiket az ESG szempontok a befektetési döntések során egyáltalán nem motiválnak – tette közzé az RICS Global Commercial Property Monitor eredményeit a Property Forum.
Tovább a teljes cikkre
Óvatosak lettek a magyarok a válság miatt: pénztárcájukon is durván meglátszik
Penzcentrum.hu
Az elmúlt évben 4248 milliárd forinttal nőtt a háztartások nettó pénzügyi vagyona, amiből a negyedik negyedévi növekedés 41,7 százalékot 1772 milliárd forintot tett ki – derül ki a pénzügyi számláknak az MNB honlapján szerdán közzétett előzetes adataiból. A háztartások nettó pénzügyi vagyona 4808 milliárd forinttal nőtt 2019-ben.
Tovább a teljes cikkre
Megkapta a minősítést az MNB-től a negyedik fogyasztóbarát lakásbiztosítás is
Portfolio.hu
Az Union, a Wáberer és a KÖBE után a Groupama Biztosító is megkapta a minősítést az MNB-től, így negyedikként Minősített fogyasztóbarát otthonbiztosítást forgalmazhat a biztosító.
Tovább a teljes cikkre
Rekordalacsony szinten a lakáshitel-kamatok! Elérkezett a drágulás ideje?
Profitline.hu
Hihetetlenül olcsó a lakáshitel 2021 elején. Jól mutatja ezt, hogy a legnépszerűbb, 10 éves kamatperiódusú kölcsön kamata közel 1 százalékponttal csökkent az elmúlt két évben, így egy 15 millió forintos hitelért 1,8 millió forinttal kell kevesebbet visszafizetni összességében. A Bankmonitor.hu szakértői szerint azonban több jel is arra utal, hogy ez az igen kedvező helyzet nemsokára megváltozhat.
Tovább a teljes cikkre
Csendben elfogadták az új szabályt, ami csúnyán megdobhatja az új lakások árait
Portfolio.hu
Módosították az Országos Településrendezési és Építési Követelmények (OTÉK) azon pontját, ami kimondja, hogy egy új építésű lakópark esetében lakásonként mennyi parkolóhelyet köteles a beruházó építeni. A fejlesztői oldalon egy plusz költségtényező a több beállóhely, ráadásul a sor végén a vásárlónak sem túl jó hír, hiszen a drágább kivitelezés a lakás árában is lecsapódik, attól függetlenül, hogy vesz valaki beállót, vagy sem. Megkérdeztük a piaci szereplőket, a fejlesztői érdeképviseletet és a döntéshozáshoz közel álló szakértőkkel is egyeztettünk. Kiderült, hogy különböző értelmezések, információk keringenek a kérdésben, és nem egyértelmű, hogy a szabályozás milyen jogokat, kiskapukat, vagy kötelezettségeket róhat az önkormányzatokra, vagy éppen egy fejlesztésre.
Tovább a teljes cikkre
Ezért változnak az otthonválasztás szempontjai
VG.hu
Az ingatlanárakra gyakorolt közvetlen hatás mellett a koronavírus járvány miatt bevezetett óvintézkedések, a kijárási korlátozás, a home office és a távoktatás is olyan folyamatokat indítottak el a lakáspiacon, amelyek akkor is velünk maradhatnak, ha az élet már visszatért a megszokott kerékvágásba.
Tovább a teljes cikkre
Több milliós bukás lehet a lakásfelújítás vége, ha nem figyelsz a részletekre
Profitline.hu
Sok tízezren készülődnek, vagy talán már el is kezdték az otthonuk felújítását, hiszen 2021-ben komoly lakásfelújítási támogatás vált elérhetővé a kormányzat döntésének következtében. Az egyik leglényegesebb szempont a maximum 3 millió forintos otthonfelújítási támogatással kapcsolatban, hogy a megcélzott összeg megszerzéséhez rendben legyenek a felújítást érintő számlák. Ezen súlyos milliós tétel áll vagy bukik majd.
Tovább a teljes cikkre
Öt éve nem indult ilyen kevés lakásfejlesztés – Segíthet az 5 százalékos áfa?
Portfolio.hu
A koronavírus okozta gazdasági válság és a tavalyi év elején 27 százalékosra növekedett áfakulcs együttesen kiugróan alacsony Aktivitás-Kezdést eredményezett a társasházi lakáspiacon. Az utolsó félév olyannyira lecsökkent számokat produkált melyhez hasonlót egészen 2014-2015-ig visszatekintve nem találunk. Az idei évtől újonnan visszahozott 5 százalékos áfakulcs azonban megállíthatja a mélyrepülést és növekedést generálhat a szektorban, így az idei évben jóval magasabb Aktivitás-Kezdés számokhoz térhet vissza a piac – derül ki az EBI Építésaktivitási Jelentésből.
Tovább a teljes cikkre
Így még biztosan nem láttad a budapesti irodapiacot – Érdekes számok láttak napvilágot
Portfolio.hu
Vajon hol van Budapesten a legtöbb iroda? Hogy fog kinézni a piac egy-két vagy három év múlva? A Cushman & Wakefield elemzése ezúttal nemcsak a piac egészét, hanem az egyes alpiacokat külön-külön is megvizsgálta, összehasonlítva a várható trendeket.
Tovább a teljes cikkre
Így alakulhat a lakások ára 2021-ben: itt az országos ingatlanpiaci előrejelzés
Penzcentrum.hu
A tavalyi visszaesés után idén az ingatlan-adásvételek számának növekedésére és az újlakásépítések felfutására számítanak ingatlanpiaci elemzők, amit az állami családpolitikai intézkedések is támogatnak. A gazdaság helyreállásának gyorsaságától függően a lakásárak átlagos változása -2 és +4 százalékos sávban mozoghat. Az előrejelzés szerint az elmúlt évekhez viszonyítva visszaesik a befektetési célú ingatlanvásárlás, a bérlakáspiac pedig nehezen talál magára, az első félévben nem emelkednek a bérleti díjak.
Tovább a teljes cikkre
Felemás a mérleg a lakossági hiteleknél
Vg.hu
Viszonylag jól átvészelte a koronavírus-járvánnyal sújtott 2020-as évet a lakossági hitelpiac, hiszen – a lakáscélú és a fogyasztási kölcsönöket együtt figyelembe véve – egy számjegyű maradt a visszaesés az új szerződéseknél. A hitelek állománya több mint 14 százalékkal nőtt.
Tovább a teljes cikkre
Otthonfelújítási hitel – furcsa banki megoldások sora
Profitline.hu
Van olyan bank, ahol nem probléma, ha van jelzálog a fedezetként felajánlott ingatlanon, máshol az otthonfelújítási hitel helyett egy alternatív termékkel rukkolnak elő. Színesen reagálnak a hazai bankok az új lakásfelújítási slágerre.
Tovább a teljes cikkre
Figyelmeztet a jegybank: aki így vesz fel most lakáshitelt, hatalmas kockázatot vállal
Penzcentrum.hu
A jegybank szerint jellemzően kockázatosak azok a lakáshitelek, amelyeknél az önerőt az ügyfél személyi kölcsöne adja, ezért az ilyen ügyletekre vonatkozó limitek felállítását várja el a hitelnyújtóktól. Eltérő kockázatuk miatt babaváró kölcsönök összegének háromnegyede, s a vissza nem térítendő állami családi támogatások egésze természetesen elfogadható önerőként.
Tovább a teljes cikkre
Az MNB új szigorítása: megdobhatja az új lakások árát, de legalább nyugodtan aludhatnak a vevők
Portfolio.hu
A lakóingatlan-fejlesztések finanszírozásának szigorítására tett ajánlást az MNB. Ennek értelmében a kereskedelmi bankok csak a megfelelő önerővel rendelkező ingatlanfejlesztéseket hitelezhetik, ahol ráadásul a lakásvásárlók által befizetett előlegeket egy zárolt óvadéki számlán kell tartania a fejlesztőnek. A szigorítások nagyobb biztonságot jelenthetnek a vásárlókra nézve, elkerülve ezzel a korábbi évekből jól ismert “horrorsztorikat”. Maradt azonban még egy kérdés, ami egy ilyen szabályozás során felmerülhet: a nehezebb finanszírozás vajon megemeli a fejlesztők költségét és így az új lakások árát?
Tovább a teljes cikkre
Ne kell aggódniuk a hiteleseknek a moratórium miatt
Realista.hu
Az ügyfelek sem a jelenlegi, sem a jövőbeni hiteleiknél nem veszítik el “tiszta” adósi besorolásukat a bankoknál pusztán azért, mert a törlesztési moratóriumot választották. A fizetési stop segítő eszköz, sokaknak mentőöv, másoknak választási lehetőség – hívta fel a figyelmet a Magyar Nemzeti Bank (MNB) közleményében.
Tovább a teljes cikkre
Lakást venni 4 százalékos önerővel? Meglepő, de működhet
Portfolio.hu
Varga Judit igazságügyi miniszter mindössze 8 millió forintos önerővel jutott 200 millió forint értékű lakásokhoz – járta be a médiát a Blikk értesülése. Anélkül, hogy a konkrét ügybe a részletek ismerete nélkül belemennénk, utánajártunk, vajon az átlagemberek számára elérhetők-e mindössze 4 százalékos önerővel lakáshitelek. A válasz igen: pótfedezet segítségével vagy kifejezetten lakáscsere céljára elérhető, alacsony önerővel is felvehető hitellel, az MNB szabályai ugyanis erre lehetőséget adnak.
Tovább a teljes cikkre
Ilyen volt a befektetési ingatlanok európai piaca tavaly
Origo.hu
A kereskedelmi ingatlanberuházások európai volumene tavaly elérte a 275 milliárd eurót. Bár a 2019-es 331 milliárd euróhoz képest ez 17 százalékos csökkenést jelent, a 2020-as forgalom mégis felülmúlta a koronavírus-járvány hatásaival kalkuláló előzetes várakozásokat. A magyar piacot tekintve a beruházási mennyiség összértéke 1 milliárd euró (360 milliárd forint) volt – derült ki a vezető kereskedelmi ingatlan-tanácsadó, a CBRE legfrissebb adataiból.
Tovább a teljes cikkre
Erős tavaszra számíthat az ingatlanpiac
Hvg.hu
Az Otthon Centrum összegzése szerint duplaannyian érdeklődtek a lakások iránt január első két hetében, mint az előző év hasonló időszakában.
Tovább a teljes cikkre
Elképesztő befektetői hangulat – Fél év múlva tényleg önteni fogják a pénzt az ingatlanpiacra?
Portfolio.hu
Bizakodásra adhat okot 2021 második fele a befektetési kedv és az ingatlanpiaci volumen tekintetében a CBRE szakértői szerint. A CEE Market Outlook 2021 konferencia beszélgetéseiből többek között kiderült, hogy az ázsiai befektetők alig várják, hogy Európa újra tárt karokkal fogadja őket, miközben a globális befektetési volumen rekordokat döntögethet hamarosan. Európai szinten a lakófejlesztések és a logisztikai ingatlanpiac előtt áll a legnagyobb növekedés a kilábalás kezdetével.
Tovább a teljes cikkre
Ingatlan vásárlás illetéke 2021 – mennyi a lakásvásárlási illeték nagysága 2021-ben?
Profitline.hu
Mennyi illetéket kell fizetni ingatlan vásárlása esetén 2021-ben? Mennyi jelenleg az un. visszterhes vagyonátruházási illeték nagysága lakásvásárlás esetén?
Tovább a teljes cikkre
Lakásfelújítási támogatás 2021 – hová és hogyan kell beadni a kérelmeket?
Profitline.hu
2021 január 1-től a központi költségvetésből vissza nem térítendő lakáscélú állami támogatásként otthonfelújítási támogatás vehető igénybe. Cikksorozatunkban a Magyar Államkincstár hivatalos tájékoztatásait felhasználva igyekszünk segítséget nyújtani olvasóinknak. Hogyan és milyen módon kell beadni a támogatási kérelmet? Hol találhatók a támogatáshoz szükséges nyomtatványok?
Tovább a teljes cikkre