Hírek

Megújult a myhive Haller Gardens irodaház

realista.ingatlan.com
Várakozáson felül teljesít az IMMOFINANZ saját szolgáltatott irodája, a bérelhető mycowork területek nagyrésze már kiadásra került. Az új bérlők közel háromnegyede a myoffice szolgáltatást választotta.
Tovább a teljes cikkre

Befejeződött a Crowne Plaza Budapest teljes felújítása

Hamuesgyemant.hu
Május 24-én ünnepség keretében adták át a Váci úton található Crowne Plaza Budapestet.
Tovább a teljes cikkre

Beadták a bontási kérelmet, eltűnhet a 200 éves budai vendéglő

Portfolio.hu
Beadták a bontási engedélyt az I. kerületi Márványmenyasszony vendéglő épületére – írja az Építészfórum. 
Tovább a teljes cikkre

Jól keres? Prémium lakáshitel-ajánlatok várják!

Index.hu
Lakáshitel igénylésekor az egyik sarkalatos pont a jövedelem mértéke lesz. Így ha az átlagosnál jobban keres, nemcsak anyagilag járhat jobban, de kedvezőbb feltételeket is kaphat. 
Tovább a teljes cikkre

Újra napirenden a kormányzati gigaüzlet, még idén megszerezhetik a Budapest Airportot

Forbes.hu
Palkovics László azt mondta, az ár üzleti titok. Korábban 1600 milliárd forintot ajánlott a reptérért az állam.
Tovább a teljes cikkre

Fényűzés és luxus a város felett: képek a város legelitebb lakásaiból

portfolio.hu
Amikor luxusra gondolunk Budapesten elsősorban a budai hegyekben elrejtett villák juthatnak eszünkbe (ahogy arra legutóbbi cikkünkben is rávilágítottunk), azonban a fővárosban a luxuslakásokból sincs hiány.
Tovább a teljes cikkre

Hol, mennyi raktár van ma összesen Magyarországon? – Nézzük a pontos számokat!

portfolio.hu
Erősen indult az idei év a logisztikai ingatlanok piacán. 2022 első negyedévében az ágazat szereplői 125 265 négyzetméternyi területre mutattak igényt, ami éves összehasonlításban 53 százalékos növekedést jelent.
Tovább a teljes cikkre

Nem a külföldiek pörgetik a lakáspiacot

napi.hu
Kevés külföldi vásárol ingatlant Magyarországon, akik mégis, azok jellemzően Budapesten keresnek és szinte mindannyian készpénzben fizetnek, átlagosan 52 millió forintot.
Tovább a teljes cikkre

Itt a feketeleves: százezreknek jöhet szigorítás a lakáshiteleknél

privatbankar.hu
Újabb európai figyelmeztetés érkezhet az MNB-nek az erősödő kockázatok nyomán.
Tovább a teljes cikkre

Ez az 5 legdrágább magyarországi ingatlan

nlc.hu
Van, amelyikhez saját erdő vagy éppen Dunára néző wellnesrészleg tartozik.
Tovább a teljes cikkre

Rendkívül túlértékeltek a lakások Magyarországon – Mi szól a zuhanás mellett és mi szól ellene?

portfolio.hu
A kiemelkedő mértékű lakáspiaci drágulás következtében az MNB becslése szerint országos átlagban történelmi magas, 18 százalékos szintre emelkedett a lakásárak túlértékeltsége.
Tovább a teljes cikkre

A STOP SHOP hálózata fullra megtelt Magyarországon

realista.ingatlan.com
Az IMMOFINANZ, a régió egyik legnagyobb ingatlanbefektetője bérbe adta utolsó szabad egységét a hazai STOP SHOP portfólióban, elérve ezzel a teljes, 100%-os bérbeadottságot. 
Tovább a teljes cikkre

Mennyivel drágább a lakás, ha van erkélye?

forbes.hu
A covid miatt a lakásvásárlóknak fontosabb lett, hogy legyen az ingatlannak erkélye is. Mennyire árazta ezt be a piac – és főleg hol?
Tovább a teljes cikkre

Felújítottak egy 10 ezer négyzetméteres irodaházat a Bajcsy-Zsilinszky úton

portfolio.hu
Megújult a belvárosi Atrinova irodaház, melynek során az épület homlokzata, a központi földszinti csarnoka és recepciója is új formát kapott. 
Tovább a teljes cikkre

Látványos a drágulás, de épülnek még így is új lakások

portfolio.hu
A kivitelezési költségeken túl, a projektfinanszírozási költségek is jelentősen emelkedtek, ami egy-egy projekt esetén sok százmillió forintos plusz kiadást jelent. 
Tovább a teljes cikkre

Van egy országrész, ahol valósággal kilőttek a lakásépítések

portfolio.hu
Az idei év első három hónapjában Közép-Magyarország részesedése volt a legmagasabb a megkezdett kivitelezési munkákból, míg Nyugat-Magyarország részesedése közel a felére esett.
Tovább a teljes cikkre

2022 egyre szigorodó lakásvásárlási hitel feltételeket hoz

444.hu
A Bankmonitor szakértői összegyűjtötték, milyen feltételekkel találkozhatsz, ha lakásvásárlásra adod a fejed 2022-ben.
Tovább a teljes cikkre

Nincs megállás: még idén 3 új épület átadását tervezi a HelloParks

profitline.hu
Három raktárcsarnok átadását is tervezi idén a logisztikai és ipari ingatlanfejlesztéssel foglalkozó HelloParks: a fóti telken júniusban adják át az első 45.000 m2-es raktárcsarnokot, és már folynak a munkálatok, a második, 26.000 m2-es City Flex típusú épületen, melyet év végén terveznek átadni.
Tovább a teljes cikkre

Ebben a mutatóban még Ausztriát is megverte a magyar szállodapiac

portfolio.hu
Európában már vannak befektetési tranzakciók, nálunk még nem nagyon. A Giro d’Italia jót tett a magyar turizmusnak és új, vidéki fejlesztések is indultak.
Tovább a teljes cikkre

Ez történt a magyar ingatlanpiacon 15 év alatt! Hullámhegyek és hullámvölgyek szorításában

realista.ingatlan.com
Az Ingatlan Évkönyv tizenöt éves múltra tekint vissza, és ez adta az apropóját, hogy az elmúlt másfél évtized magyar ingatlanpiacáról is megemlékezzünk.
Tovább a teljes cikkre

Őrületes drágulás a lakáshiteleknél: többmilliós a bukó akár egyetlen hónap alatt is

portfolio.hu
Átlépte a 7%-ot a lakáshitelek átlagkamata a friss banki ajánlatokban. Nem tévedés: átlagosan 2-3 millió forinttal nagyobb teljes visszafizetendő összegre számíthatnak a futamidő során azok, akik most igényelnek egy 20 milliós, 20 éves piaci lakáshitelt, mint azok, akik egy hónappal ezelőtt tették meg ugyanezt.
Tovább a teljes cikkre

Piaci ár alatt kelnek el az újpesti lakások

hirtv.hu
Jóval a piaci ár alatt kelnek el az újpesti lakások – erről írt az adat-RADAR. Miközben a baloldali vezetésű újpesti önkormányzat folyamatosan forrás-hiányra panaszkodik, a jelek szerint akár féláron is eladja az önkormányzati ingatlanokat.
Tovább a teljes cikkre

Az Erste ecseri területének eladása díjat nyert, ahol a JYSK logisztikai központja épül

realista.ingatlan.com
Az Erste Ingatlan Kft. ecseri területének értékesítését választották a legjobb kelet-közép-európai földügyletnek a Construction & Investment Journal HOF (Hall of Fame) Awards 2022 rendezvényén.
Tovább a teljes cikkre

Tovább dübörög a logisztikai ingatlanpiac. Az árak sem lassítanak

realista.ingatlan.com
A Prologis Europe első negyedévi beszámolója szerint a 2021-ben elkezdődött piaci átalakulás az idei évben tovább folytatódik. Az egyre növekvő kereslet jelentős áremelkedést és élénkülő befektetési kedvet hozott a piacon.
Tovább a teljes cikkre

Mérföldekkel előttünk a román főváros az új lakások számában

portfolio.hu
Budapest, Bécs, Bukarest, Prága, Varsó. Öt hasonló méretű főváros, egymáshoz közeli országokban, az utóbbi években azonban a lakáspiacaik bizonyos szempontból eltérő utat jártak be egymástól, legalábbis ami az új építésű lakások számát és állományhoz viszonyított arányát illeti.
Tovább a teljes cikkre

Gigaberuházás Siklóson: több száz millió forint megy városfejlesztésre

hellovidek.hu
Jó ütemben zajlik az a 756 millió forintos fejlesztési program, amelynek során tizennyolc önkormányzati bérlakás újul meg és infrastrukturális beruházások történnek Siklós szegregált városrészében – közölte a baranyai kisváros önkormányzata.
Tovább a teljes cikkre

Szinte soha nem volt még ilyen drága mulatság lakáshoz jutni Amerikában

portfolio.hu
2009 óta nem látott szintre emelkedett a jelzáloghitelek kamata az USA-ban, a legnépszerűbb, 30 éves fix kamatozású hitel átlagkamata az év eleji 3,29%-ról 5,55%-ra nőtt mára.
Tovább a teljes cikkre

Méretes euróhitelt vett fel a Market a Bem téri beruházásához

mfor.hu
Irodaház és hotel is lesz a komplexumban.
Tovább a teljes cikkre

Kamatszorítóba kerültek a magyar cégek, mozdul a hitelpiac, tarol a Széchenyi Kártya

portfolio.hu
A 10 százalék fölé emelkedő piaci kamatok mellett az elszálló beruházási költségek, a megugró energiárak és a háború miatt elbizonytalanodó gazdasági kilátások egyaránt sújtják a hazai kkv-szektort.
Tovább a teljes cikkre

Ez várható a bankok szerint, miután véget ér a hiteltörlesztési moratórium

vg.hu
A pénzintézetek szerint a hitelmoratórium vége, azaz június 30. után az ügyfelek többségének nem lesz fizetési nehézsége, de különböző megoldásokkal, például a törlesztőrészlet csökkentésével és a futamidő meghosszabbításával készülnek a problémákba ütközők támogatására.
Tovább a teljes cikkre

Új szálloda létesül a bulinegyedben – Tíz éve bedeszkázott épület születik újjá

portfolio.hu
Szállodaként és ifjúsági szállóként újul meg a régóta csak bedeszkázott ablakokkal utcára meredő Király utca 36. alatti műemléki épület – írja a 24.hu. A munkálatok a tervek szerint 2024-ben érnek véget.
Tovább a teljes cikkre

Városnegyed épül a rozsdaövezet helyén

vg.hu
Egymillió négyzetméternyi ingatlanfejlesztést tartalmaznak a Property Market aktív és passzív projektjei – közölte a társaság, amelynek első projektje a most rozsdaövezetté nyilvánított BudaPart városnegyed. A cég tavalyi árbevétele 2,3 milliárd, adózott eredménye 847 millió forint volt.
Tovább a teljes cikkre

Díjat nyert a legújabb budapesti pláza

mmonline.hu
Az Etele Plaza nyerte el a legjobb kelet-közép-európai kereskedelmi fejlesztésnek járó elismerést a nemzetközi HOF Awards díjátadón. A győztest a régió ingatlanpiaci vezetőiből álló zsűri, valamint a CIJ nemzetközi szakmai lap olvasóinak szavazatai alapján választják ki.
Tovább a teljes cikkre

Az ingatlanbefektetők 50 milliónál drágább budapesti lakásokat vásárolnak

uzletem.hu
A bizonytalanabb gazdasági helyzetben tovább erősödhet az ingatlanbefektetések szerepe; a magyarországi ingatlanpiacon az első negyedéves tranzakciós adatok alapján újra erőre kaptak a befektetési céllal vásárlók, akik minden hónapban a vevők több mint 40 százalékát tették ki – közölte pénteken a Duna House statisztikái alapján.
Tovább a teljes cikkre

Jócskán elszálltak az ingatlanárak a Balatonnál

index.hu
Jócskán megdrágultak egy év alatt a telkek a Balatonnál, az Ingatlan.com adatai szerint egy négyzetméterért már átlagosan 22 ezer forintot is elkérhetnek Somogy megyében. Ugyanakkor nemcsak a telkek, hanem a nyaralók ára is az egekben van.
Tovább a teljes cikkre

Megkapta az engedélyt a zuglói gigaépítkezésre a Bayer Property

24.hu
Megszerezte az építési engedélyt a zuglói órásberuházás, vagyis lehetővé vált, hogy a Bayer Property Zrt. egy komplett városnegyed építsen fel a Bosnyák téren. 
Tovább a teljes cikkre

67 milliárdot szórnak szét a beruházásokra az Európa Kulturális Fővárosa program keretében

hirklikk.hu
2023-ban Veszprém és a Bakony-Balaton régió közösen viselheti Európa Kulturális Fővárosa (EKF) címet. A 88,5 milliárdos programsorozat megszervezésével a Veszprém-Balaton 2023 Zrt.-t bízták meg.
Tovább a teljes cikkre

Megzuhant az üdülőkre kiadott építési engedélyek száma – Mi állhat a háttérben?

portfolio.hu
Az elmúlt évek gazdasági fellendülésnek köszönhetően a belföldi turizmus is új magaslatokba jutott. Erre a dinamikus növekedésre tett rá még egy lapáttal a 2020 tavaszán beállt koronavírus-járvány mely eleinte ugyan visszavetette a turizmust, idővel a külföldi utazás bizonytalanságai miatt az emberek egyre inkább belföldön kerestek maguknak kikapcsolódási lehetőségeket.
Tovább a teljes cikkre 

Rekordot értek el a budapesti albérletárak

ingatlan.com
Tovább erősödött az országos albérletpiac márciusban, ennek eredményeként visszatért a járvány előtti helyzet – áll az ingatlan.com legújabb elemzésében, amely bemutatja a KSH-ingatlan.com lakbérindex márciusi adatain kívül azt is, hogy áprilisban rekordot döntöttek a fővárosi átlagos bérleti díjak.
Tovább a teljes cikkre

Az Express Luck új raktárcsarnoka elérte legmagasabb pontját

realista.ingatlan.com
Lassan elnyeri végső formáját Szigetszentmiklós újabb ipari létesítménye, ugyanis az Express Luck 10 ezer négyzetméteres raktárcsarnoka elérte legmagasabb pontját, így megtarthatták az iparágban ilyenkor hagyományos bokrétaünnepséget.
Tovább a teljes cikkre

900 lakásos lakóparkot épít a főváros XI. kerületében az Atenor

hamuesgyemant.hu
Újbudán a Kánai-tó partján különleges lakópark építésére kapott engedélyt a belga ingatlanfejlesztő,az ATENOR. A LAKE11 Home Parkban 900 lakás talál majd gazdára a fővárossal szimbiózisban lévő, mégis szeparált, kiváló természeti adottságokkal rendelkező területen.
Tovább a teljes cikkre

Drágább lesz irodaházat vagy szállodát építeni a háború miatt

index.hu
Az Magyar Nemzeti Bank (MNB) felmérést végzett a kereskedelmi bankok között arról, hogy végrehajtottak-e már szigorításokat idén az üzleti célú ingatlanberuházások finanszírozásában.
Tovább a teljes cikkre

Hatalmas összegű hitelmegállapodást kötött a Futureal és az Unicredit Bank

portfolio.hu
A Futureal és az UniCredit Bank összesen 79,5 millió euró (mintegy 29 milliárd forint) értékű hitelszerződést írt alá a Corvin Innovation Campus irodaház kivitelezési munkáinak és hosszú távú üzemeltetésének a finanszírozására.
Tovább a teljes cikkre 

Kiderült, hogy mennyivel drágíthatja a családiház-építéseket a zöld hitel 2.0

portfolio.hu
A zöld hitel kibővített keretösszegének szigorodó feltételéről már biztosan hallottak azok, akik érdekeltek a témában, a 80-90 kWh éves fajlagos energiaigény közötti különbség laikusként viszont kissé megfoghatatlannak tűnik.
Tovább a teljes cikkre

Egymilliárdos beruházás Budakalászon

jarmuipar.hu
A mérnöki tevékenységgel és műszaki tanácsadással foglalkozó Prolan Irányítástechnikai Zrt. budakalászi kutatás-fejlesztési központjának és elektronikai gyártóbázisának átadásán elhangzott, hogy az egymilliárd forintos beruházást az állam 282 millió forinttal támogatta.
Tovább a teljes cikkre

Felújítják Buda egyik legnagyobb közparkját

portfolio.hu
Az idei évben lecserélik a hulladékgyűjtőket, az elhasznált padokat, a játszótér gumiburkolatát kijavítják és 4000 négyzetméter gyepfelületet újítanak fel – tette közzé Karácsony Gergelyközösségi oldalán.
Tovább a teljes cikkre

Egyre több az ukrán bérlő a lakáspiacon, de Budapestre koncentrálódik a háborús hatás

vg.hu
Egyre kevesebb a kiadó lakás Budapesten, ahol az egykori airbnb-zők egy része újra turistákra vár, mások külföldi diákra, az üres lakásokat pedig gyorsan felszívja az egyelőre két-három hónapra szerződő, a háborút döntő többségében Budapesten átvészelni akaró ukrán állampolgárok támasztotta kereslet.
Tovább a teljes cikkre

Több mint másfélszeres a drágulás a telkeknél

hvg.hu
Az Ingatlan.com arra számít, hogy a meredek áremelkedés tovább folytatódik.
Tovább a teljes cikkre

Milliárdos bővítés a rábapatonai cégnél

vg.hu
Mintegy 1,3 milliárd forintból kapacitás- és anyagbiztonság-növelő beruházásokat végzett a Tutti Élelmiszeripari Kft. – közölte a rábapatonai székhelyű vállalat.
Tovább a teljes cikkre

Döntött a kormány: változnak a CSOK, a jelzáloghitel-elengedés és a babaváró költségszabályai

portfolio.hu
Április 29-étől megváltozik a CSOK, a lakásáfa-visszatérítési támogatás, a jelzáloghitel-elengedési támogatás és a babaváró támogatás állam által fizetendő költségtérítése a bankok felé, az eddigi százalékos mérték helyett abszolút összeget határoztak meg erre a csütörtökön megjelent rendeletmódosítások. 
Tovább a teljes cikkre

Brutális drágulás a lakáspiacon, sehol nem nőttek úgy az árak az EU-n belül, mint nálunk

forbes.hu
Kijött az Ingatlan.com legfrissebb elemzése, ez alapján jelentős változásokon megy keresztül a magyar lakáspiac. A használt lakások országos szinten 20 százalékos áremelkedést mutatnak, sehol nem nőnek úgy a lakásárak az EU-n belül, mint Magyarországon. Könnyen lehet, hogy szétválik az új és használt lakások piaca.
Tovább a teljes cikkre

Különös helyzet a hazai lakáspiacon: most az eladóknak és a vevőknek is sietniük kell

telex.hu
Több tényező együttes hatására érdekes helyzet kezd kialakulni az ingatlanpiacon. Emelkedik a kamatszint, egyre drágább lesz a lakásvásárlás hitelből. Aki például őszre tervezett új lakásba költözni, és ezt most előrehozza 7-8 hónappal, lehet, hogy több millió forintot tud spórolni.
Tovább a teljes cikkre

Beszállt a Diófa Alapkezelő a BudaPart projektbe

portfolio.hu
Beszállt a Diófa Alapkezelő a BudaPart projektbe miután a cég által képviselt Főnix Magántőkealap közvetett egyedüli negatív irányítást szerzett a Kopaszi Gát Kft.-ben – olvasható a GVH rövid közleményében.
Tovább a teljes cikkre

Hatalmas ingatlanbefektetést ütött nyélbe az Adventum

realista.ingatlan.com
Az Adventum egy 18 elemből álló, magyarországi és cseh, a Tesco által fémjelzett kiskereskedelmi park megvásárlására irányuló szerződést írt alá, a mintegy 280 millió eurós tranzakció az Adventum ötödik alapja, az Adventum Penta legújabb, egyben az Adventum eddigi legnagyobb akvizíciója.
Tovább a teljes cikkre

Hajmeresztő összegű a magyarok lakáshitel-állománya? – Ez az ábra azonnal megcáfolja

portfolio.hu
Jelentősen emelkedett a lakáshitel-kihelyezések volumene az utóbbi években Magyarországon, aminek kapcsán egyre többen aggódnak a túlzott eladósodottság miatt. Látni kell azonban, hogy a hitelösszegek emelkedése mellett a lakások értéke is óriási emelkedésen van túl, így arra voltunk kíváncsiak, hogy az elmúlt, több mint egy évtizedben hogyan alakult az ország teljes lakáshitel-állománya az ország lakásállományának értékéhez képest. Valóban túl magas az eladósodottság?
Tovább a teljes cikkre

Nőtt a kereskedelmi ingatlanok beruházási volumene Közép- és Kelet-Európában

vg.hu
Tavaly 6 százalékkal emelkedett a kereskedelmi ingatlanok beruházási volumene Közép- és Kelet-Európában. Az összes tranzakciós volumen 36 százaléka mögött a nyugat- és észak-európai alapok, 32 százaléka mögött a kelet-közép-európai tőke állt.
Tovább a teljes cikkre

Hiába lőttek ki az átlagbérek, így is csak loholnak a lakásárak után

hvg.hu
Tíz év alatt több mint duplájára nőtt a magyar átlagbér, de még ez is kevés volt ahhoz, hogy a vevők lépést tudjanak tartani az ingatlanárak emelkedésével. A Bank360.hu kiszámolta, hány négyzetméterre volt elég egy havi kereset idén januárban, tíz éve és 2002-ben.
Tovább a teljes cikkre

Nem tréfáltak a bankok: áprilisi elsejétől tömegesen drágították a hiteleket

hvg.hu
Az elmúlt hetekben több alkalommal is emelte a jegybank a kamatot, és ez most lecsapódott a lakossági hiteleknél. A Bank360.hu összegyűjtötte, mekkora kamatemeléssel indították az áprilist a bankok.
Tovább a teljes cikkre

Átadták az idei év eddigi legnagyobb magyarországi beruházását

tenyek.hu
A Toray Industries Hungary Kft. átadta az idei év eddigi legnagyobb magyarországi beruházását, amelynek keretében 127 milliárd forint értékben üzem épült az elektromos autók akkumulátorához használt szeparátorfólia gyártására – jelentette be Szijjártó Péter külgazdasági és külügyminiszter csütörtökön Nyergesújfalun.
Tovább a teljes cikkre

Ki fizeti meg a fenntarthatóság árát az ingatlanszektorban?

vg.hu
A magyar építőipari vállalatok elkötelezettnek mutatkoznak a fenntarthatósági szempontok érvényesítése mellett, és erre ösztönzik őket a finanszírozási oldalon a bankok és a befektetők is. Ők szívesebben hitelezik a zöldnek minősülő projekteket, és szívesebben vásárolnak olyan kötvényeket, amelyeket valamilyen fenntarthatósági cél megvalósításáért bocsátanak ki.
Tovább a teljes cikkre

Megállíthatatlanul erősödik a kereskedelmi ingatlanpiac

liner.hu
Az Immofinanz régiós ingatlanvállalat 2021-ben több mint 65 ezer négyzetméterre kötött betéti szerződést az irodai és kiskereskedelmi szektorban.
Tovább a teljes cikkre

Leállhatnak az építkezések az extrém mértékű áremelkedés miatt?

portfolio.hu
Nemrég írtunk róla, hogy 20-30 százalékos drágulás várható az építőiparban. A téma kapcsán most az ATV Koji Lászlót, az ÉVOSZ elnökét kérdezte a lehetséges problémákról és a várható következményekről.
Tovább a teljes cikkre

Jönnek a kétszámjegyű lakáshitel kamatok

forbes.hu
Nincs megállás a hitelkamatok emelkedésében. A személyi kölcsönöknél lassan el kell búcsúznunk az egyszámjegyű ajánlatoktól, és már a standard lakáshitel kamatok is a 10 százalékos szint közelébe jutottak – hívják fel a figyelmet a Forbes.hu-nak is eljuttatott közleményükben a money.hu szakértői.
Tovább a teljes cikkre

Berobbant az építőanyagok áremelkedése, a csempe ára máris elszállhat

vg.hu
Máris 15-25 százalékkal, az eredetileg vártnál jóval intenzívebben drágultak az építőanyagok a háborús helyzet hatására. Az építkezés még tovább drágul, miután folyamatosan jelentik be a gyártók az egyre drasztikusabb áremeléseket.
Tovább a teljes cikkre

Mítosz vagy valóság a lakásárak várható csökkenése? – Öntsünk tiszta vizet a pohárba

portfolio.hu
Sokan sokféle várakozással jöttek ki az elmúlt napokban a lakásárak várható alakulásával kapcsolatban. Nemrég a Portfolio-n is megjelent egy véleménycikk, ami a lakásárak csökkenésének lehetőségét vetíti előre, míg mások további növekedést várnak. Annak érdekében, hogy a lehető legpontosabb képet kapjunk, ismét több szakértőt megkérdeztünk, sőt olvasóink között is megosztottunk egy szavazást. Nézzük, ki mire számít!
Tovább a teljes cikkre

Komoly bajban a magyar lakásvásárlók: sokat bukhat, aki most kivár

penzcentrum.hu
Igen aktív piaccal búcsúzott az óév és az idei év elején sem csökkent a kereslet a lakóingatlanok iránt, így a téli hónapokban, a december-februári időszakban tovább csökkent a vevői alku lehetősége. Friss értékesítési adatai alapján az eladók szinte minden település- és ingatlantípus esetén nyeregben érezhették magukat, éves szinten 1,5 százalékponttal
Tovább a teljes cikkre

Ingatlanpiac: a háborús helyzetben tovább élénkülhet a vásárlás

profitline.hu
Drasztikus visszaesést és kiugróan nagy keresletnövekedést sem eredményezett a magyar ingatlanpiacon az ukrajnai háború. A bizonytalan helyzetben ugyanakkor egyre több az impulzusvásárlás, mindenki gőzerővel keresi a helyét a pénzének, és olyanok is az ingatlanok felé fordultak most, akik diverzifikálni akarják nagyobb portfóliójukat.
Tovább a teljes cikkre

Egyre csak fogynak a megfizethető új lakások Budapesten – Hamarosan semmire sem elég 30 millió forint

portfolio.hu
Tovább robog a vonat a fővárosban az új lakások piacán, ahol az élet egyelőre zavartalanul folytatódik tovább: a lakásárak a Budapesti Lakáspiaci Riport szerint újfent nagyot ugrottak és új rekordszinteket is állítottak be mind átlagáron, mind átlagos négyzetméteráron
Tovább a teljes cikkre

Komoly bajban a magyar lakásvásárlók: sokat bukhat, aki most kivár

penzcentrum.hu
Igen aktív piaccal búcsúzott az óév és az idei év elején sem csökkent a kereslet a lakóingatlanok iránt, így a téli hónapokban, a december-februári időszakban tovább csökkent a vevői alku lehetősége. Friss értékesítési adatai alapján az eladók szinte minden település- és ingatlantípus esetén nyeregben érezhették magukat, éves szinten 1,5 százalékponttal
Tovább a teljes cikkre

Berobbant az építőanyagok áremelkedése, a csempe ára máris elszállhat

vg.hu
Máris 15-25 százalékkal, az eredetileg vártnál jóval intenzívebben drágultak az építőanyagok a háborús helyzet hatására. Az építkezés még tovább drágul, miután folyamatosan jelentik be a gyártók az egyre drasztikusabb áremeléseket.
Tovább a teljes cikkre

Lakáspiac: rákapcsoltak a vevők, a panel pörög leggyorsabban

napi.hu
Az infláció és a háború miatt bizonytalanabbá váló gazdasági kilátások miatt a lakásvásárlók egy része rákapcsolt, jelentősen csökkent ugyanis az eladási idő, mind a fővárosban, mind a Budapesten kívüli piacon.
Tovább a teljes cikkre

Mítosz vagy valóság a lakásárak várható csökkenése? – Öntsünk tiszta vizet a pohárba

portfolio.hu
Sokan sokféle várakozással jöttek ki az elmúlt napokban a lakásárak várható alakulásával kapcsolatban. Nemrég a Portfolio-n is megjelent egy véleménycikk, ami a lakásárak csökkenésének lehetőségét vetíti előre, míg mások további növekedést várnak. Annak érdekében, hogy a lehető legpontosabb képet kapjunk, ismét több szakértőt megkérdeztünk, sőt olvasóink között is megosztottunk egy szavazást. Nézzük, ki mire számít!
Tovább a teljes cikkre

Megtartották a ZalaZONE irodaházának bokrétaünnepségét

realista.hu
Szimbolikus épület a ZalaZONE Ipari Park szerkezetileg mostanra elkészült irodaháza, amely a jelentős ütemben zajló fejlesztéseket mutatja – közölte Palkovics László vasárnap Zalaegerszegen.
Tovább a teljes cikkre

Egekben a beruházások ára Magyarországon

Csaknem negyed évszázada nem emelkedtek annyit a hazai beruházási árak (9,8 százalék), mint tavaly. Óriási különbségek voltak a szektorok teljesítménye között. Az év végi kormányzati megszorítás jelentős szerepet játszott abban, hogy a költségvetési szerveknél erős visszaesést mért a KSH.
Tovább a teljes cikkre

Emelkedő kamatok, változatlan árak

Sorra érkeznek olyan visszajelzések, hogy a jelenlegi helyzetben inkább visszalépnek az ingatlan adás-vételtől az eladók, vevők. Ez pedig rövidtávon nagyszámú csökkenést eredményezhet a tranzakciók számában az ingatlanpiacon.
Tovább a teljes cikkre

Káosz a magyar hitelpiacon: ezt tette az orosz-ukrán háború a lakáskölcsönökkel

Már a bizonytalan háborús helyzet előtt is folyamatos emelkedés volt megfigyelhető a lakáshitelek kamataiban. Jelen helyzetben minden nagyon gyorsan, akár percről percre is változhat, így szakértőink megvizsgálták, hogy milyen mértékben változtak idén az ingatlanhitelek költségei, és arra is kíváncsiak voltak, mennyire gyűrűzött már be az orosz-ukrán helyzet hatása a hitelpiacra.
Tovább a teljes cikkre

Bezuhantak a lakásátadások – Mikor tér vissza a lendület?

A KSH legfrissebb adatai alapján tavaly országosan 19 898 lakás kapott használatbavételi engedélyt és 29 941 építési engedélyt adtak ki, illetve egyszerű bejelentést regisztráltak a hatóságok. Abból, hogy bár közel harmadával kevesebb újlakást vettek használatba, az új engedélyek száma viszont 33 százalékkal növekedett 2020-hoz képest, a lakásépítések felpörgését prognosztizálhatjuk. Az OTP Ingatlanpont szakértője az építési piac várható alakulását vizsgálja.
Tovább a teljes cikkre

Duplázódhat az adósoknak kínált hitelkamat

Realista.com
Alig több, mint fél év alatt közel duplájára emelkedhet az átlagos ügyfelek új hitelszerződéseiben szereplő induló hitelkamat mértéke, az MNB héten esedékes kamatemelését követően a legjobb adósoknak is meg kell ismerkedniük a 6 százalék körüli ajánlatokkal – derül ki a money.hu Kamattükréből. Miközben a piaci kamatszint sokaknak már akadályt jelent, a támogatott konstrukciók továbbra is fix, alacsony kamatot kínálnak az arra jogosultaknak – értük új akciós verseny alakulhat ki a bankok között.
Tovább a teljes cikkre

Nagyon sok lakáshasználó ki fog árazódni az újlakás-piacról

Portfolio.hu
A covid okozta sokkból az ingatlanpiac is egyre inkább kezd felépülni. A befektetési volumen növekszik, és ha nem is minden ágazatban, de a fejlesztési kedv is erős. Hogy pontosan mi történt a tavalyi évben, mik a mostani befektetési várakozások, mik a legfőbb globális gazdasági kihívások és milyen a hazai gazdasági környezet, arról Takács Ernővel, az Ingatlanfejlesztői Kerekasztal Egyesület elnökével beszélgettünk, akivel a fentieken túl a rozsdaövezeti fejlesztésekre is kitértünk.
Tovább a teljes cikkre

Hatalmas összegeket emészt fel a régi épületek felújítása – De valakinek ki kell fizetnie

Portfolio.hu
Az Európai Unió, az ENSZ és összességében a globális nagypolitika egyértelműen deklarálta, hogy a privát finanszírozó szektornak vezető szerepet szán a fenntartható gazdaságra történő átállás finanszírozásában. A banki finanszírozás, a fenntartható ingatlanok és az ESG kapcsolatáról a DLA Piper Hungary Zöld Ingatlanok podcast sorozat negyedik epizódjában Szege Györggyel, a Magyar Bankholding Zrt. ESG-szakterületének vezetőjével beszélgetett Borbély Gábor, partner, a DLA Piper Hungary finanszírozási praxis vezetője és Kui Szilárd, local partner, a DLA Piper Hungary ingatlanjogi csoportjának vezetője.
Tovább a teljes cikkre

Gyorsult a lakbérek emelkedése – Ennyiért bérelhetünk lakást az ország különböző településein

Portfolio.hu
Gyorsult a lakbérek egy éve tartó emelkedése januárban: országosan 1,9, Budapesten 2,4-kal nőttek a lakásbérlés díjai az előző hónaphoz képest. A fővárosban az egy évvel korábbi mélypontot 15,7%-kal haladták meg a kínálati díjak, ezen belül a pesti belső kerületekben volt a legnagyobb (16,2%) a növekedés. Az országos lakbérindex 2022 januárjában emelkedett először a 2020. januári csúcspont fölé, a budapesti azonban továbbra is elmaradt attól – derül ki a KSH-Ingatlan.com legfrissebb elemzéséből.
Tovább a teljes cikkre

Váratlan jelentés a lakáspiacról: nőtt a lakásépítési kedv, mégis kevesebb az átadott otthon

Penzcentrum.hu
Tavaly 19 898 új lakás épült, 29 százalékkal kevesebb, mint egy évvel korábban, ugyanakkor a kiadott építési engedélyek és egyszerű bejelentések alapján építendő lakások száma 29 941 volt, 33 százalékkal több, mint 2020-ban – közölte a Központi Statisztikai Hivatal (KSH) csütörtökön.
Tovább a teljes cikkre

A moratórium után rendben fizetünk

Realista.com
Továbbra sem látszik érdemi növekedés a moratóriumból kikerült, hitelüket nem törlesztő ügyfelek számában, a bankok szerint az adósok döntő része rendben visszatért a törlesztéshez – derül ki a money.hu körkérdéséből. A mulasztások száma a fedezetlen hiteleknél, elsősorban a személyi kölcsönöknél magasabb az átlagnál, ám az itteni adósok egy részét egyelőre megvédi a negatív adóslistára kerüléstől a januári minimálbér emelés, ami a tolerálható tartozás összegét is 20 százalékkal emelte.
Tovább a teljes cikkre

Áttörés jöhet a magyar ingatlanpiacon a digitális megoldásokkal

Realista.com
A világszerte emelkedő energiaárak okozta krízishelyzet újabb lökést adhat az úgynevezett proptech (property technology, azaz ingatlanpiaci digitalizáció) ágazatnak, amely többek között intelligens digitális megoldásokkal teszi hatékonyabbá a lakó és kereskedelmi ingatlanpiacot. A technológiai megoldások azonban a költségcsökkentésen kívül növelik a hatékonyságot, hozzájárulnak a fenntarthatósághoz, de akár alternatív bevételi lehetőségeket is rejtenek – közölte a ProptechZoOm.com, amely a proptech-ágazat szereplőinek megkérdezésével átfogó elemzést készített a digitális ingatlanszektor jelenéről és jövőjéről.
Tovább a teljes cikkre

Lelassult a népességfogyás a falusi csok által érintett településeken

Origo.hu
A falusi családi otthonteremtési kedvezmény (csok) által érintett településeken a 2017 és 2019 között mért 0,93 százalékról, 2019 és 2021 között 0,37 százalékra lassult a népességfogyás üteme – közölte az OTP Ingatlanpont az MTI-vel.
Tovább a teljes cikkre

Itt a pontos matek: ekkora lakásfelújítási melókra futja az szja-visszatérítésből

Penzcentrum.hu
Milyen feladatok végezhetők el például 300 ezer, 500 ezer és 800 ezer forintból? Milyen munkadíjakat fizethetünk ki ezekből az összegekből? Szakértők most erre adnak tippeket.
Tovább a teljes cikkre

A panellakások keltek el a leghamarabb tavaly

24.hu
A gyorsan emelkedő négyzetméterárak sem riasztották el a vevőket, de azért némiképp változott az értékesítés idő, mutatta ki az Otthon Centrum elemzése. Nem volt szélsőséges kilengés, 2021-ben is a paneltulajdonosok találtak leggyorsabban vevőt, s amíg a téglalakások értékesítési ideje nem változott, addig a családi házak átlagosan két héttel kevesebb időt töltöttek a piacon.
Tovább a teljes cikkre

Példátlan roham indult a CSOK-ért, lépéskényszerbe kerülhet a kormány

Portfolio.hu
40 ezer család 127 milliárd forintnyi CSOK-ot vett igénybe 2021-ben, mindkét szám új csúcsot jelent – tudta meg a Portfolio. Az értékesített lakások 20%-a kelt el a támogatás segítségével, és az új lakáshitelek 13%-a volt kamattámogatott CSOK-hitel. Az évek óta változatlan összegű támogatás már csak feleakkora arányban járul hozzá egy átlagos lakás megvásárlásához, mint 2016-ban, így a választások után a CSOK összegének aktualizálása is esedékessé válhat.
Tovább a teljes cikkre

Két hét alatt négy százalékos kamatemelkedés volt a lakáshiteleknél

HVG.hu
A személyi kölcsönöknél azonban még elérhetők az őszről beragadt, mára igen kedvezőnek számító kamatok.
Tovább a teljes cikkre

Zöld lakáshitel, amely nemcsak a környezetnek előnyös

Piacesprofit.hu
A Magyar Nemzeti Bank (MNB) elkötelezett a fenntarthatósági célkitűzések mellett, amelyeket több eszközzel is támogat. A zöld finanszírozás ösztönzésének aktuális lépéseként a Növekedési Hitelprogram (NHP) keretében a jegybank 2021-ben új konstrukciót vezetett be: az NHP Zöld Otthon Program az energiahatékony újlakások piacán hódít.
Tovább a teljes cikkre

Lakásárak: letaszították Budapestet a trónról, ezek ma az ország legdrágább települései

Portfolio.hu
Több cikkben is foglalkoztunk mostanában a vidéki lakáspiaccal, elsősorban annak okán, hogy a tavalyi évben a lakásárak változásában az olcsóbb kistelepüléseken indult el igazán az áremelkedés. Ennek köszönhetően mostanra több olyan településünk is van, ahol a lakásárak szintje a budapesti árakkal vetekszik. Éppen ezért az OTP Jelzálogbank adatai alapján összegyűjtöttük az ország legdrágább és legolcsóbb kisvárosait.
Tovább a teljes cikkre

Most a hitelcserével milliókat spórolhatunk

Realista.com
Miután a bankok tavaly év végén nem tudták kamatemeléseikkel pontosan követni a jegybank kamatlépéseit, az év végére historikus mélypontra, bőven 1 százalék alá süllyedt a lakáshitelek referenciakamathoz viszonyított kamatfelára. A felzárkózás ugyan az elmúlt hetekben elindult, de még most is olyan alacsony szinten állunk, hogy akár egy öt évvel ezelőtt felvett hitel esetében is milliókat spórolhatunk, ha az akkori magasabb kamatfelár mellett felvett hitelünket most – akár végig fix törlesztést biztosító – új hitelre cseréljük.
Tovább a teljes cikkre

Mire elég az átlagkereset, ha lakást szeretnénk? Kiszámolták

Piacesprofit.hu
A fővárosban egy panelt, míg vidéken akár tégla lakást is vásárolhat az az egyedülálló, aki nettó 320 800 forintos átlagkeresetéhez igazított hitelt vesz fel ingatlanvásárláshoz – ismertette kalkulációját a Duna House csütörtökön az MTI-vel.
Tovább a teljes cikkre

Közel 900 ezer lakás újulhat meg az év végéig

Origo.hu
A háztartások 5,9 százaléka biztosan, 16,7 százaléka valószínűleg nagyobb összeget fog költeni lakóingatlanára a következő egy évben, amennyiben ezek a tervek mind megvalósulnak, akkor mintegy 883 ezer lakáson végezhetnek el kisebb-nagyobb munkálatokat 2022 végéig – derül ki a GKI és a Masterplast közös januári felméréséből.
Tovább a teljes cikkre

Csak úgy ömlenek az új lakások az ingatlanpiacra

Index.hu
Nagy erővel bővülnek az új építésű lakások az ingatlanpiacon, úgy tűnik, a 2022-es év a lakásoké lesz.
Tovább a teljes cikkre

Erősen kezdte az évet az ingatlan- és a jelzáloghitel-piac is

Profitline.hu
Erősen kezdte az évet az ingatlan és a jelzáloghitel-piac egyaránt: országosan 10 815 ingatlan-adásvétel bonyolódott januárban, valamint 100 milliárd forint lakáscélú jelzáloghitelt vettek fel az ügyfelek a Duna House pénzügyi részlegének becslése szerint.
Tovább a teljes cikkre

Hét bank emelte meg a hitelkamatait egyetlen nap alatt

VG.hu
Ott folytatták a bankok februárban, ahol januárban abbahagyták: kamatemelésekkel. A változások a lakáshitelek és a személyi kölcsönök árazását is érintették. Akad egészen meghökkentő, csaknem 10 százalékos mértékű drágulás is. Arra is van példa, hogy a módosítások nyomán a hosszabb kamatperiódusú hitelek olcsóbbá váltak, mint a kevésbé kiszámíthatóak.
Tovább a teljes cikkre

Hihetetlen árak a lakáspiacon: ennyit drágult átlagosan egy ingatlan az agglomerációban és a Balatonnál

Penzcentrum.hu
A budapesti agglomeráció könyvelhette el 2021. III. negyedévében a legnagyobb áremelkedést – ezzel megelőzve a Balaton-parti településeket is – áll a KSH legfrissebb lakásárindexében. A jelenség látványos, azonban nem újkeletű. Az évtized végén, a budapesti ingatlanárak sokéves meredek emelkedése után elindult, majd a koronavírus járvány által katalizált elvándorlást már a kilencvenes években is megelőzte egy kiköltözési hullám a fővárosból a környező térségbe.
Tovább a teljes cikkre

Beindultak a lakáscserék: így használják ki az élelmes magyarok a Zöld Otthon programot

Penzcentrum.hu
A tavalyi év több szempontból is fordulópont volt a fővárosi újépítésű lakóingatlanok piacán. A 2020-as mélypont után már 2021 első félévében látszottak pozitív változások, azonban éves szinten vizsgálva biztosan kijelenthető, hogy a piac ezen szegmense tavaly újra szárnyra kapott és országos szinten sincs ok aggodalomra.
Tovább a teljes cikkre

Fordulat a lakáshiteleknél: példátlan, ami a törlesztőrészletekkel történik ezekben a hetekben

Portfolio.hu
Meghatározó MNB-döntésre került sor ma, így lényegében kiderült, mennyivel nő meg a törlesztőrészlet a kamatfordulóhoz érkező változó kamatozású hiteleknél februárban. Pontosabban csak nőne meg, ugyanis a kormány által bevezetett kamatstop közel a felére csökkenti a mélypont óta bekövetkezett kamatemelkedések hatását a jelzáloghiteleknél. Az intézkedés számításaink szerint havi 11-14 ezer forintot hagy az adósok zsebében egy 10 millió forintos lakáshitel-tartozás esetében. A ma érvényes kamatokon bemutatjuk, hogy működik a gyakorlatban a kamatstop a bevezetés utáni hetekben.
Tovább a teljes cikkre